Список надежных застройщиков москвы

Средние показатели цен за неделю: 11. Купить новостройку в Москве от крупного застройщика- совсем не гарантия надежности. Рынок строительства Московского региона настолько коррумпирован и тёмен, что надо отдать должное застройщикам, долгое время существующим на рынке. Кризисы, смены политическо- строительных приоритетов, огромные откаты, строительно- финансовые пирамиды и многое другое вынесли не все. Правда делали это выжившие застройщики за счет список надежных застройщиков москвы, которых они с легкостью превращали из простых в обманутых. Процесс Покупка новостройки в Москве у крупного застройщика бывает опасна, хоть и: Он не может удрать за границу с деньгами вкладчиков- в России остаются крупнейшие производственные мощности Он должен беречь список надежных застройщиков москвы имидж- в работе находятся десятки новостроек по Московскому региону и России Крупные застройщики могут пережить даже трудные времена, перебрасывая средства с объекта на объект Банки более благосклонны к крупным застройщикам, имея в виду их строительные возможности, залоговые массы в виде строительной техники и производств и авторитет. Однако статистика утверждает, что крупнее застройщик, чем более раскручен его брэнд, тем легче ему манипулировать желающими купить квартиру в новостройке, злоупотреблять положением. История диких Ельце- Путинских захватов, переделов, и тотальной коррумпированности привела людей к мысли о том, что известность кампании гораздо надежнее, чем грамотно составленный договор. Как проверить застройщика Какие документы имеются у застройщика на землю. Какие разрешительные документы на постройку дома. Какая схема покупки предлагается желающему купить новостройку. Какие сроки указаны в инвестиционном договоре. Как и где регистрируется инвестиционный договор. Психологический момент Если желающие купить квартиры от застройщика в Москве приходя в скромный офис небольшой или начинающей строительной кампании, чаще всего приходит на ум одна мысль- как меня здесь обманут. К этому располагает все- и обстановка список надежных застройщиков москвы съемном офисе застройщика, и небольшая история и малые объемы строительства. Если покупка квартиры в новостройке планируется у сверхкрупной кампании, то уже сам покупатель начинает чувствовать себя не очень уютно, как бы находясь в чреве строительного монстра. А уж если ему предложили кофе и предложили сесть на кожаные диваны, предохранительные тормоза отключаются вообще. Покупателю новостройки кажется неудобным требовать показать документы на землю или разрешение список надежных застройщиков москвы строительство, спросить о форме заключения договора и основополагающих пунктах договора- сроках, оплате и ответственности. Договора в таких кампаниях в 85% случаях подписывают практически не читая под лозунгом- до меня уже их подписали 10 000 человек- что зря время терять? Подписание договоров продаж квартир в новостройках через подставные кампании. Конечно, эти прокладки будут рекламироваться застройщиками- монстрами, покупатель будет уверяться, что это наиболее удобно ему, однако письменных гарантий за такие однодневки никто не даст. Обычно это фирмы список надежных застройщиков москвы уставным фондом 10 000 рублей и с возможностью раствориться вместе с деньгами или оказаться банкротом. Таким приемом пользуются кампании: МИРАКС Мономах Крост Мортон и некоторые другие. Продажа квартир в новостройках по договорам цессии Иногда строительные гиганты используют дыру в Гражданском кодексе, позволяющую продавать квартиры с помощью договоров цессии. Суть уловки: право продажи квартир продают прокладке- однодневке. Эти фирмешка продает квартиры, который строит строительный монстр, имеющий миллиардные обороты, то есть покупатель видит одного продавца, на самом деле, продавец- копеечная фирмешка. Квартиры в новостройках продают максимально корректно с юридически выверенными договорами, но деньги за квартиры к застройщику не поступают- договор цессии становится список надежных застройщиков москвы, деньги за квартир уходят в карман мошенникам. Более того, строительный монстр, принимая во внимание, что к нему список надежных застройщиков москвы договорам цессии деньги не поступили, начинает продажу проданных квартир- возникает факт двойных продаж. Крупный застройщик при этом мутит с налогами имеет полную власть над квартирами, даже уже проданными инвестором- пустышкой. Инвестор объявляется банкротом, деньги уходят в карман к жуликам. Есть и еще масса Юридические уловки Юридические службы строительных кампаний не зря едят список надежных застройщиков москвы хлеб. Придраться к составленному инвестиционному или иному договору практически невозможно. Как проверить, есть лиописано здесь. По эти договорам невозможно предъявить претензии по таким вопросам, как: Просрочка сроков строительства Некачественные и не квалифицированные строительные работы уменьшение метража квартир Особенно этим грешат проблемные застройщики: ДСК- не предусмотрен список надежных застройщиков москвы оплаченных денег за лишний метраж Мортон- не предусмотрен возврат оплаченных денег за лишний метраж СУ 155- нет четко оговоренных сроков строительства и сдачи квартир Монмах- договора оформлены по жульническим схемам- через ЖСК и ПИФы МИРАХ- договора оформлены по жульническим схемам- через ЖСК и ПИФы Третейская подсудность Еще одна дыра в гражданском законодательстве, которую используют крупные жуликоватые застройщики- третейские суды. Законодатель разрешил создавать третейские суды для решения некоторых юридических вопросов. Дальше, думается продолжать не стоит. Продажа через ЖСК и ПИФы Хотя этот вид продажа квартир в новостройках и предксмотрен в законе 214-ФЗ и Жилищном кодексе, Крупные застройщики часто используют это прием. Купить или ПИФа может только очень легкомысленный человек. ЖСК имеют массу лазеек для мошенников- к примеру если один из членов ЖСК раздумал принимать участие в строительстве, то его платежи обязаны поделить остальные члены ЖСК. К тому же возврат денег, внесенный в качестве предоплату за квартиру не предусмотрен законом. Законом же не предусмотрены требования о взыскании убытков и неустойки. ПИФ можно сравнить только с казано- многие из них теряли деньги дольщиков и разорялись. И если менеджеры ПИФа профукают деньги дольщиков, спросить список надежных застройщиков москвы не с кого- это риск заложен в принцип работы ПИФа. В общем, строительные кампании зачастую работают под лозунгом: спасение утопающих- дело рук самих утопающих. Список Можно посмотреть здесь. Берегите себя и не верьте на слово никому- если вы планируете купить квартиру в новостройке, Комментарии К данной статье еще нет комментариев. Комментировать статьи могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста или Новости партнеров 19.

См. также